Fard Bay | Purpose -Validity - Online issuance - فرد برائے بیع

Updated in March 2023

FARD Bay - Explained 

Purpose of FARD Bay

 

"Fard  Bay" is a document which is required to be issued for selling land / property usually situated in Rural Areas or the areas, which have not been included in Abadi (Shamil Abadi). Without issuance of FARD Bay, you cannot sell your land.

 

Issuing Authority of Fard Bay

"Fard  Bay" is a document of land/property which can be issued by Patwari or Arazi Record Centre, depending on situation being explained below.  

 

The Fard Bay of those Mouzas which are not computerized, can be obtained by visiting Patwari Halqa. however, Fard Bay of those Mouzas which  have been computerized can be obtained by visiting concerned Arazi Record Centre.

         

FARD Bay Online

 

Be noted, for issuance of Fard Bay, you cannot apply online and for that you must have to personally visit the relevant authority either Patwari or Arazi Record Centre.

 

Entry by Patwari or Arazi Record Centre  regarding issuance of Fard Bay

 

When, FARD Bay is issued, the issuing  authority makes relevant entry in its record that FARD Bay has been issued for selling a particular portion of land.

 

Once FARD bay is issued regarding particular portion of land, the issuing authority does not issue it again to avoid double sale of property.

Note on Fard Bay

 

On Fard Bay, the issuing authority specifically writes the purpose of FARD that FARD has been issued to sell.  The wording may be different but intent of all the wording used  is same.  Following are the words which are  usually written on FARD Bay.

 

فرد برائے بیع

فرد برائے بیع جاری کیا گیا ہے

فرد بغرض بیع جاری ہوا

 

FARD BAY validity period

 

In practice, it has been seen that usually a Fard bay is valid for 15 days. If Fard bay is not used for 15 days after its issuance, same might not be used afterwards for selling the property for which Fard bay was issued. To use it after 15 days, Fard Bay is required to be renewed.  

 

 

Fard Bay or Fard e Bay or Fard Baraye  Bay are the same document.

 

Besides Fard Bay, there are other types of FARD as well or you can say the purposes of FARD like FARD Baraye Hiba, FARD Baraye Mukhtar Nama, FARD Baraye Bijli Connection etc etc, FARD Baraye Record. So, you can  obtain FARD from the  concerned authority as per your needs.

 

اُردو میں معلومات:

 

فرد بیع  کا مقصد

 

"فرد بیع " ایک ایسی دستاویز ہے جو عام طور پر دیہاتی علاقوں یا ان علاقوں میں واقع جائیداد کو فروخت کے لیے جاری کرنے کیلئے درکار ہوتا ہے جو علاقے شامل آبادی نہیں ہوئے  اور ان کا ریکارڈ ابھی تک محکمہ مال یا پٹوار خانہ مرتب کر رہا ہے ۔ 

فردبیع کے حصول کے بغیر آپ اپنی زمین کو فروخت نہیں کر سکتے۔

 

فرد بیع کون جاری کرتا ہے ؟

 

"فرد بیع "ایک ایسی دستاویز ہے جسے پٹواری یا اراضی ریکارڈ سنٹر سے حاصل کیا جاسکتا ہے ۔ حالات پر منحصر ہے کہ پٹواری جاری کرے گا یا اراضی ریکارڈ سینٹر۔

 

جو موضع جات کمپیوٹرائزڈ نہیں ہیں، ان کی فرد بیع  پٹواری حلقہ سے جارئی کروائی جا سکتی ہے۔ تاہم، جن موضعہ جات کو کمپیوٹرائزڈ کر دیا گیا ہے، ان کی فرد بیع  متعلقہ اراضی یکارڈ سنٹر پر جا کر حاصل کی جا سکتی ہے۔

 

آن لائن فرد بیع  

 

واضح رہے کہ فرد بیع کے اجراء کے لیے آپ آن لائن درخواست نہیں دے سکتے اور اس کے لیے آپ کو متعلقہ اتھارٹی یعنی پٹواری یا پھر اراضی ریکارڈ سنٹر ذاتی طور پر جانا ہوگا۔

 

پٹواری یا اراضی ریکارڈ سنٹر کی طرف سے فرد بیع  کے اجراء کے حوالے سے اندراج

 

جب، فرد بیع  جاری کیا جاتا ہے، جاری کرنے والی اتھارٹی اپنے ریکارڈ میں متعلقہ اندراج کرتی ہے کہ فرد بیع  کو زمین کے ایک خاص حصے کی فروخت کے لیے جاری کیا گیا ہے۔

 

ایک بار زمین کے مخصوص حصے کے بارے میں فرد بیع  جاری ہوجانے کے بعد، جاری کرنے والی اتھارٹی جائیداد کی دوہری فروخت سے بچنے کے لیے اسی جائیداد سے متعلق فرد بیع دوبارہ جاری نہیں کرتی ہے۔

 

فرد بے پر نوٹ

 

فرد بیع پر، جاری کرنے والی اتھارٹی فرد کا مقصد خاص طور پر لکھتی ہے کہ فرد زمین کو فروخت کرنے کے لیے جاری کیا گیا ہے۔ الفاظ مختلف ہو سکتے ہیں لیکن استعمال کیے گئے تمام الفاظ کا مقصد ایک ہی ہوتا ہے۔ ذیل میں وہ الفاظ ہیں جو عموماً فرد بیع  پر لکھے جاتے ہیں۔

 

فرد برائے بیع

فرد کے لیے بیع جاری کیا گیا ہے۔

فرد بغرض بیع جاری ہے۔

 

فرد بیع  کی میعاد

 

عملی طور پر یہ دیکھا گیا ہے کہ عام طور پر ایک فردبیع 15 دن کے لیے کارآمد  ہوتا ہے۔ اگر فرد بیع جاری ہونے کے 15 دن تک اسے استعمال نہیں کیا جاتا ہے تو اس کے بعد اس پراپرٹی (جس کو فروخت کرنے کی غرض سے یہ فرد جاری کیا گیا تھا) کو فروخت کے لیے استعمال نہیں کیا جا سکتا تھا۔

اگر فرد کو 15 دن تک استعمال نہیں کیا گیا تو اسے استعمال کرنے کیلئے تجدید کروانے کی ضرورت ہو سکتی ہے ۔ 

 

فرد بیع  یا فرد برائے بیع ایک ہی دستاویز ہیں۔

 

فرد بیع کے علاوہ، فرد  کی دوسری اقسام بھی ہیں جنہیں آپ فرد کے مقاصد بھی کہہ سکتے ہیں جیسے کہ فرد برائے ہبہ فرد برائے مختار نامہ، فرد برائے بجلی کنکشن وغیرہ وغیرہ، فرد برائے ریکارڈ۔ لہذا، آپ اپنی ضرورت کے مطابق متعلقہ اتھارٹی سے فرد حاصل کر سکتے ہیں۔